在平均增减量法公式中，d代表逐期增减量。（）

【名词&注释】

曲线拟合(curve fitting)、真实性(authenticity)、不规则(irregular)、平均发展速度(average speed of development)、时间序列图、先后顺序、商品住宅价格(commodity housing price)、假设开发法(hypothetical development method)、长期趋势法、增减量

[判断题]在平均增减量法公式中，d代表逐期增减量。（）

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学习资料：

[单选题]某地区商品住宅价格^{(commodity housing price)}自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（）元/m2。

A. 4120
B. 4149
C. 4184
D. 4216

[多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。

A. 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B. 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C. 观察、分析时间序列，得出一定的模式
D. 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E. 对未来的价格进行分析和预测

[单选题]在指数修匀法中，中的α的取值范围应当是（）。

A. α≤1
B. 0≤α≤1
C. α≤0
D. 0≤α＜1

[单选题]画出时间序列图的目的是（）。

A. 消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动
B. 检查、鉴别房地产价格资料的真实性、可靠性
C. 确定用什么方法测算趋势值
D. 找出该宗（或该类）房地产的价格随时间变化而变动的过程、方向、程度和趋势

[多选题]具体的长期趋势法主要有（）。

A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法和平均发展速度法
C. 时间序列分析法
D. 移动平均法和指数修匀法

[多选题]长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法^{(hypothetical development method)}中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。

A. 用于市场法中对未来净收益等的比较
B. 用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正
C. 用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
D. 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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