房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。

【名词&注释】

重要性(importance)、使用权(use right)、房地产信贷风险、高容积率(high building coverage)、土地使用面积(land use area)

[单选题]房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。

A. 发明
B. 发现
C. 创造
D. 确定

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[单选题]某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（）年。

A. 40
B. 43
C. 47
D. 50

[多选题]下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中，正确的有（）。

A. 为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值
B. 快速变现价值通常等于市场价值
C. 现状价值低于市场价值
D. 残余价值大于或等于残值
E. 残余价值一般低于市场价值

[多选题]需要补交地价的情形包括下列（）。

A. 改变土地用途
B. 提高容积率
C. 延长土地使用期限
D. 改变土地使用面积^{(land use area)}
E. 转让划拨建设用地使用权

[单选题]隔墙自重大，但由于隔声效果较好和取材容易，所以采用比较广泛，这是（）。

A. 立筋式隔墙
B. 块材式隔墙
C. 板材式隔墙
D. 石膏龙骨隔墙

[单选题]根据建筑物重要性和使用要求，高级居住建筑和公用建筑的建筑物的重要性等级是（）。

A. 特等
B. 甲等
C. 乙等
D. 丙等

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