建立价格可比基础具体包括（）。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、工业区(industrial area)、房地产开发、纪念馆(memorial)、市场价格(market price)、建筑面积(building area)、标准厂房(standard workshop)、价格比(price ratio)

[多选题]建立价格可比基础具体包括（）。

A. 统一付款方式
B. 统一采用单价
C. 统一划定价格上下限
D. 统一面积内涵
E. 统一利率

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[单选题]假设可比实例的成交价格比^{(price ratio)}其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。

A. 1／（1±5%）
B. 5%
C. 1+5%）／1
D. （1-5%）/1

[单选题]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房^{(standard workshop)}，估价对象的建筑面积^{(building area)}为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。

A. 建筑面积^{(building area)}500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
B. 建筑面积^{(building area)}1000m2，近期租出，年租50元／m2，位于50km外
C. 建筑面积^{(building area)}10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
D. 建筑面积^{(building area)}2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区

[多选题]如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/（）×（）/100=在估价对象房地状况下的价格。（答案顺序对应）

A. 可比实例房地产得分
B. 估价对象房地产得分
C. 可比实例房地产相对于标准房地产的得分
D. 估价对象房地产相对于标准房地产的得分
E. 标准房地产的得分

[多选题]比较法适用的对象有（）。

A. 标准厂房^{(standard workshop)}
B. 在建工程
C. 高档公寓
D. 房地产开发用地
E. 纪念馆

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