担保可以分为人的担保和物的担保，其中人的担保主要是（）。

【名词&注释】

社会效益(social benefit)、法律规定、必要条件(necessary condition)、人民公社(commune)、物权法定(rights over things)、排他性财产权、国有土地使用权出让、权利人(obligee)、城镇国有土地使用权、国家所有

[单选题]担保可以分为人的担保和物的担保，其中人的担保主要是（）。

A. 定金
B. 抵押
C. 保证
D. 质押

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[单选题]农村的土地制度变迁，是为了适应当时实施的优先发展工业的战略，建立起了相配套的高度集权的计划经济体制、人民公社制度和城乡分隔制度，体现在土地制度上的，则是建立起了传统的（）--"三级所有、队为基础"。

A. 土地集体所有制
B. 土地私有制
C. 土地人民公社所有制
D. 土地国有制

[单选题]在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。

A. 抵押合同
B. 抵押登记
C. 抵押期限终止
D. 抵押人死亡

[单选题]土地权利的变动一般采取（）的公示方式。

A. 交付
B. 抵押
C. 登记
D. 转移

[单选题]自物权是指权利人^(obligee)依法对自有物享有的物权，根据自物权的概念可知，（）是唯一的自物权种类。

A. 财产权
B. 所有权
C. 继承权
D. 知识产权

[单选题]有关对土地权利的叙述，不正确的是（）。

A. 国有土地使用权的转让，转让方和受让方签订转让合同后，还必须到国家登记机关办理变更登记
B. 土地权利只有经办理登记后，由转让方转给受让方，受让方才能成为合法的国有土地使用权人
C. 土地在特定情况下，可以属于动产
D. 土地属于不动产

[单选题]只凭借权利人^(obligee)自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的（）特征。

A. 土地权利是排他性财产权
B. 土地权利是对世权
C. 土地权利是对土地的支配权
D. 土地权利必须由法律规定这来源于"物权法定"原则

[单选题]有关对确定土地权利概念的叙述中，土地权利的确定是指（）。

A. 依法确定土地权利的用途、性质和交税金额
B. 依法确定土地权利的主体、客体、和内容
C. 依法确定土地权利的用途、主体、和内容
D. 依法确定土地权利的用途、性质、和条件

[多选题]我国土地权利设置的指导思想有（）。

A. 实现土地权利体系设置的公平和效率
B. 权利意定原则
C. 促进我国土地资源的合理、可持续利用
D. 保障经济的可持续发展
E. 促进土地经济效益、社会效益、生态效益最大化

[多选题]以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的正确说法是（）。

A. 1950年代中后期我国农村土地才实行集体所有制
B. 1970年代末，在农村开始实行土地家庭联产承包责任制
C. 建国后至今，我国城市土地一直是归国家所有
D. 土地使用权可以依法转让最早在《城镇国有土地使用权出让和转让条例》中提出
E. 1990年代初，我国城市土地开始实行有偿使用制度

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