住宅小区交付使用后，在质量保修期内，(　)对小区负有质量保修和

【名词&注释】

业主大会(house-owner convention)、营业执照(business license)、土地使用证(land use certificate)、施工许可证、国民经济发展、国民经济基础产业、地上附着物、符合规定(conforming to prescribed)、交付使用(initiation into service)、中共十五届三中全会

[单选题]住宅小区交付使用^{(initiation into service)}后，在质量保修期内，(　)对小区负有质量保修和配套设施完善的义务。

A. 施工单位
B. 物业管理企业
C. 建设单位
D. 业主大会

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学习资料：

[单选题]房地产项目招标是(　)。

A. 要约
B. 要约邀请
C. 承诺
D. 以上都不对

[单选题]下列选项中，（ ）不属于房地产项目开发建设要实现的约束性目标。

A. 建设工期
B. 投资限额
C. 质量标准
D. 销售利税率

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

甲、乙二者的楼面地价分别为（ ）元/平方米。

A. 1000；333.3
B. 1000；1000
C. 333.3；33.3
D. 无法计算

[单选题]房地产由于具有（ ）性，所以任何国家和地区对房地产的使用和支配多少都有一些限制。

A. 相互影响
B. 难以变现
C. 易受限制
D. 保值增值

[单选题]物业管理起源于19世纪60年代的（ ），并在19世纪末的美国得到快速发展。

A. 新加坡
B. 美国
C. 英国
D. 中国香港

[单选题]相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（ ）。

A. 建设工程规划许可证
B. 建设工程施工许可证
C. 商品房分层平面图
D. 商品房竣工验收合格证明

[多选题] 20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，在中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。根据上述资料，回答下列问题：

我国物业管理体现出的基本特征是（ ）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 节约化

[多选题]土地登记簿应载明的内容有（ ）等。

A. 土地权利人的姓名或者名称、地址
B. 土地使用权的类型
C. 土地开发成本
D. 地上附着物情况
E. 土地取得价格

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