2022土地登记代理人题库土地登记代理综合复习题库模拟试题283

1. [单选题]出让土地使用权的出租的必要条件是（）。

A. 已缴纳土地出让金
B. 应在出让合同的有效期内
C. 符合城市规划的要求
D. 土地开发必须达到规定的标准或条件

2. [单选题]目前我国的土地用途变更登记主要有（）。（1）国有土地的用途发生变更的土地（2）农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地（3）集体建设用地的用途发生变更的土地

A. （1）（2）（3）
B. （1）（2）
C. （2）（3）
D. （1）（3）

3. [多选题]不需要进行初始土地登记的情形有（）。

A. 从未进行过土地登记的地区
B. 原有登记需要全面更新
C. 集体土地使用权权利人发生变更
D. 国有土地租赁时需要设定租赁权
E. 土地抵押过程中需要设定抵押权

4. [多选题]由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括（）。

A. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B. 为房地产开发需要使用土地的
C. 公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的
D. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
E. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

5. [多选题]（）是对土地登记公开查询人员的要求。

A. 应保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、画线、注记、涂改或折页等
B. 查询土地登记资料可以在联网的任何地方进行
C. 未经过土地登记机关批准，任何单位和个人都不得将土地登记资料携带出指定场所
D. 非法使用查询结果，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任
E. 查询内容涉及国家机密的土地登记资料，应按照保守国家秘密法的有关规定执行

6. [单选题]（）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。

A. 划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}所有权变更登记
B. 出让国有土地使用权变更登记
C. 国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
D. 土地他项权利变更登记

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