土地权利概述题库2022免费模拟考试题277

1. [单选题]在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。

A. 抵押合同
B. 抵押登记
C. 抵押期限终止
D. 抵押人死亡

2. [单选题]根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》，国有企业改造为国有独资公司的可以采取保留划拨方式，但是保留划拨用地方式的期限不超过（）年。

A. 一
B. 两
C. 五
D. 十

3. [单选题]有关对国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的叙述中，不应当采取出让的方式依法处置的有（）。

A. 国有企业改组为股份合作制企业的
B. 非国有企业兼并国有企业的
C. 国有企业租赁经营的
D. 原国有企业破产或出售的

4. [单选题]关于国有土地使用制度的历史沿革，不属于我国对土地使用制度改革的经历阶段是（）。

A. 制度突破阶段
B. 制度建立阶段
C. 制度改革阶段
D. 制度完善阶段

5. [单选题]罗马法中的（）是以他人的土地、房屋、建筑等不动产供自己土地、房屋等不动产便利的权利。

A. 凭借权
B. 地上权
C. 地役权
D. 用益物权

6. [单选题]下列属于《法国民法典》规定的是（）。

A. 役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约
B. 地役权可以强制设立或者任意设立，还可以因时效取得或者由家父指定设立
C. 地役权以继续且表见者为限，因时效而取得
D. 地役权人，依设定行为的所定的目的，有以他人土地供自己土地便宜之用的权利

7. [单选题]根据《联邦土地政策和管理法》的规定，下列说法正确的有（）。

A. 地役权，其中包括公有土地^{(public domain)}上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地^{(public domain)}的权利
B. 地上权，其中包括公有土地^{(public domain)}上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地^{(public domain)}的权利
C. 土地所有权，其中包括公有土地^{(public domain)}上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地^{(public domain)}的权利
D. 土地凭借权，其中包括公有土地^{(public domain)}上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地^{(public domain)}的权利

8. [单选题]只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的（）特征。

A. 土地权利是排他性财产权
B. 土地权利是对世权
C. 土地权利是对土地的支配权
D. 土地权利必须由法律规定这来源于"物权法定"原则

9. [多选题]下列权利中，属于用益物权的是（）。

A. 房屋典权
B. 房屋抵押权
C. 土地所有权
D. 国有土地使用权
E. 集体土地所有权

10. [多选题]土地登记的内容包括（）。

A. 土地变更登记
B. 土地预告登记
C. 土地注册登记
D. 土地初始登记
E. 土地注销登记

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