【名词&注释】
公共利益(public interest)、切身利益(vital interests)、基本前提(basic premise)、行政主管部门(executive branch)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、必不可少(absolutely necessary)、未经许可(without permission)、人民政府(s government)、各种类型(various type)
[多选题]划拨土地使用权包括的形式有( )。
A. 土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用
B. 有偿取得
C. 无偿取得
D. 占用
E. 侵占
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学习资料:
[单选题]关于房地产估价原则的作用,下列说法错误的是( )。
A. 对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似
B. 可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同
C. 帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值
D. 可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内
[多选题]关于房地产估价程序的作用,下列说法正确的是( )。
A. 规范估价行为
B. 保证估价与实际价格相同
C. 避免估价疏漏
D. 保障估价质量
E. 提高估价效率
[单选题]甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,该土地原为划拨地,地上建有厂房等不动产。根据上述资料,回答下列问题:
土地转让后,厂房归( )所有。
A. 政府
B. 工厂
C. 原来的产权人
D. 甲开发企业
[单选题]下列类型的房地产中,通常不会成为房地产经纪对象的是( )。
A. 写字楼
B. 住宅
C. 廉租住房
D. 房地产开发用地
[多选题]甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料,回答下列问题:
土地使用权出让合同( )。
A. 可以随时变更
B. 土地使用权转让后无效
C. 是领取土地使用证明必不可少(absolutely necessary)的凭证
D. 是出让双方权利与义务的契约
[单选题]在我国,购房者对其购买的商品房拥有( )
A. 房屋所有权和土地所有权
B. 房屋所有权和土地使用权
C. 房屋使用权和土地使用权
D. 房屋租赁权和土地所有权
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