2022第一章物业管理的早期介入题库终极模考试题279

1. [多选题]早期介入，在建设阶段的服务内容有()。

A. 与建设、施工单位商议处理施工中出现的问题
B. 配合设备安装
C. 对内外装修用料及工艺提出意见
D. 记录基础、隐蔽工程及管线铺设情况

2. [多选题]早期介入，在销售阶段的服务内容有()。

A. 完成物管方案及实施进度表
B. 拟定物业管理公共管理制度
C. 拟定各项费用收费标准及收费方法
D. 对销售人员进行物管知识培训
E. 派员在售楼现场提供物管咨询服务
F. 将早期介入记录资料整理归档

3. [单选题]下列不属于前期物业管理期间物业服务企业从事的活动和提供的服务的是（）。

A. 物业正常使用期间所需要的常规性服务内容
B. 业主入住
C. 工程质量保修处理
D. 配合设备安装，确保安装质量

4. [多选题]物业服务企业参加工程竣工验收，主要是（）。

A. 为了掌握和了解验收情况，收集工程质量、功能配套以及工程遗留问题
B. 为物业承接查验做准备
C. 对物业管理人员^{(administrator of an estate)}的选聘和培训
D. 了解验收中各方面验收人员和专家对工程的意见、建议和验收结论
E. 制订物业管理制度^{(property management system)}

5. [多选题]物业管理项目前期运作阶段，管理资源的完善与优化的具体内容包括（）。

A. 管理制度的完善
B. 物资配备到位
C. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}到位
D. 服务规范的完善
E. 管理用房到位

6. [多选题]某物业服务企业前期介入某房地产开发项目，并针对该项目情况为建设单位提出了咨询性意见，属于建设阶段的内容的有（）。

A. 提供了单元门的安装意见
B. 对智能化系统的设计提供了主导性意见
C. 安排机电技术人员全员跟踪机电设施设备的安装
D. 做好前期物业管理的准备工作
E. 整理并全面完成物业管理方案

7. [多选题]对早期介入的作用表述中，不正确的有（）。

A. 优化设计
B. 不利于提高工程质量
C. 有利于了解物业情况
D. 为前期物业管理作充分准备
E. 不利于提高建设单位的开发效益

8. [多选题]物业项目开发可行性研究阶段，以下对其早期介入方法和要点表述正确的是（）。

A. 帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整
B. 组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划
C. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
D. 除对物业档次定位外，还应考虑物业的使用成本
E. 选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作

9. [多选题]在物业开发项目竣工验收阶段，以下属于早期介入内容的是（）。

A. 完成物业管理方案及实施进度表
B. 在各单项工程^{(single project)}完工后，参与单项工程^{(single project)}竣工验收
C. 在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收
D. 在工程全面竣工后，参与综合竣工验收
E. 将全部早起介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归人物业管理档案

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