某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该

【名词&注释】

经济指标(economic index)、电视广告(tv advertisement)、网络广告(network advertisement)、建筑安装(building installation)、可行性研究报告(feasibility study report)、所得税率(income tax rate)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、”衡量标准、地上附着物、规划容积率

[多选题]某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

A. B, C, D

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[单选题]房地产广告中，（）具有传播面广、影响力大、诉求力强等特点。

A. 广播广告
B. 杂志广告
C. 电视广告
D. 网络广告

[多选题]房地产市场的“景气”衡量标准界定在()上是不客观的。

A. 交易量
B. 成交价格
C. 需求量
D. 供给量
E. 房地产质量

[单选题]通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时，使房地产投资项目实际净现值减小，其减小幅度与()成正比。

A. A、通货膨胀率
B. B、所得税率
C. C、售价变化率
D. D、实际净收益

[单选题]在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的()。

A. 人员推销
B. 公共关系推广
C. 营业推厂
D. 公共关系推广

[单选题]征收农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地，土地补偿费用归被征收土地的()所有。

A. 农民个人
B. 剩余劳动力安置单位
C. 地上附着物所有人
D. 农村集体经济组织

[单选题]下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。

A. 项目的主要经济指标结果
B. 可行性研究的结论
C. 项目的基本情况
D. 项目经济指标的测算过程

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