根据贷款偿还的方式分类，个人住房贷款分为( )。

【名词&注释】

公共利益(public interest)、资金来源(capital source)、买方市场(buyer market)、集体所有(collective owned)、客户资源(customer resource)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、全民所有、生产经营活动的、一次性还本付息、在此基础上(on this basis)

[多选题]根据贷款偿还的方式分类，个人住房贷款分为( )。

A. 住房公积金贷款
B. 商业贷款
C. 组合贷款
D. 到期一次性还本付息贷款
E. 分期还款

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学习资料：

[单选题]集体土地的征收通常简称集体土地征收、土地征收或( )，是国家为了公共利益的需要强制取得农民集体所有的土地的行为。

A. 房屋拆迁
B. 征用
C. 征收
D. 征地

[多选题]下列选项中，属于房地产直接销售渠道优点的有( )。

A. 可有效地控制销售节奏和价格
B. 房地产开发企业控制了房地产开发全过程
C. 有利于发挥销售专业特长
D. 有利于房地产开发企业集中精力开发建设
E. 可以利用更广泛的客户资源

[单选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上^{(on this basis)}，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某可申请的最高住房公积金贷款为( )万元。

A. 30
B. 50
C. 70
D. 100

[单选题]以"生产观念"为经营观念的房地产开发企业，其生产经营活动的特点和适应的市场是( )。

A. 以增加市场供给为生产经营中心，适应于买方市场
B. 以满足客户需求为生产经营中心，适应于卖方市场
C. 以增加产量为生产经营中心，适应于卖方市场
D. 以提高产品质量为生产经营中心，适应于买方市场

[多选题]国有建设用地使用权转让的方式有( )。

A. 出售
B. 出让
C. 互换
D. 租赁
E. 赠与

[单选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋在互换前的房产税纳税人应为( )。

A. 王某
B. 甲公司
C. 乙公司
D. F房屋所在地地方政府

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