张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，

【名词&注释】

监督管理(supervision and management)、市场营销(marketing)、独特性(uniqueness)、针对性(pertinence)、物业管理(property management)、区域性(regional)、工商银行(industrial and commercial bank)、业主大会(house-owner convention)、议事规则(rules of procedure)、涉及面

[单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行^{(industrial and commercial bank)}为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

第一月偿还本金为( )元。

A. 3733
B. 4166
C. 4132
D. 5433

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[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。

A. 当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率
B. 实际利率真实地反映了资金的时间价值
C. 通常采用连续复利计息法计算利息
D. 名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大
E. 当计息周期的时间无限小，就属于连续复利的一次性支付

[多选题]房地产市场营销与一般的市场营销相比，具有的独特性是( )。

A. 营销的投资性
B. 营销的针对性
C. 市场的广泛性
D. 活动的区域性
E. 策略的差异性

[单选题]下列关于房地产开发项目的特点的说法，错误的是( )。

A. 成本目标较弱
B. 质量要求较高
C. 系统性较强
D. 涉及面较广

[单选题]下列物业管理事项中，不需要业主共同决定的事项是( )。

A. 制定和修改业主大会^{(house-owner convention)}议事规则^{(rules of procedure)}
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会成员
D. 选聘物业服务企业

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