王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%

【名词&注释】

国土资源、银行贷款(bank loan)、处理方式(treatment method)、实践经验(practical experience)、商品住宅(commercial housing)、未分配利润(undistributed profit)、利润分配表(statement of profit distribution)、租赁标的物、可信赖性(trustworthiness)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

王某的月还款额为( )元。

A. 3884
B. 5668
C. 7772
D. 9336

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学习资料：

[单选题]在低开高走定价策略下，调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在( )较为合适。

A. 1%～3%
B. 1%～5%
C. 2%～4%
D. 3%～5%

[多选题]报纸广告具有( )的特点。

A. 广泛性
B. 针对性
C. 可信赖性^{(trustworthiness)}
D. 方便性
E. 无冲突性

[单选题]下列关于因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处理方式，错误的是( )。

A. 延长动工开发期限
B. 调整土地用途、规划条件
C. 政府可以协议无偿收回国有建设用地使用权
D. 市、县国土资源部门还可以根据实际情况规定其他处置方式

[单选题]张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出为2.4万元，年平均税后利润预计为60万元。 　　根据以上资料，回答下列问题：

在还款期内，该项目的预期资本金净利润率为( )。

A. 14.17%
B. 20.00%
C. 27.53%
D. 29.13%

[单选题]在借款偿还期内，房地产开发企业的未分配利润首先用于( )。

A. 购置土地
B. 归还贷款
C. 发放福利
D. 增加资本金

[单选题]关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是( )。

A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务
C. 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务
D. 按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

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