房地产估价理论与方法题库2022第十二章房地产估价程序题库模拟考试题免费下载112

1. [单选题]估价报告的外在质量指（）。

A. 估价结果的准确性
B. 估价报告的格式，文字表述水平以及印刷质量
C. 估价对象所在位置^{(current location)}
D. 估价对象的品位

2. [单选题]（）是对自己拥有或拟取得的房地产，自己提出估价要求，并自己进行估价。

A. 被动接受
B. 主动争取
C. 自有自估
D. 自给自足

3. [单选题]下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。

A. ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
C. ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
D. ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

4. [单选题]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。

A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制

5. [多选题]在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师^(appraiser)不应承接该项业务。

A. 与估价需求者有利害关系
B. 与估价对象有利益关系
C. 超出了自己的业务范围
D. 受行政主管部门^{(executive branch)}委托
E. 自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值

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