一、物业管理概述题库2022终极模考试题112

1. [多选题]《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：()。

A. A、强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B. B、强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
C. C、强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D. D、强调业主委员会与物业管理企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系

2. [多选题]房屋的完损等级分为五类，它们是（）。

A. A、完好房
B. B、危险房
C. C、商品房
D. D、基本完好房
E. E、一般损坏房
F. F、严重损坏房

3. [多选题]物业管理公司租赁部的职责有（）。

A. 做好物业的产籍管理
B. 扩大租赁业务
C. 提高物业出租率
D. 提高经济效益

4. [单选题]在物业管理政策法规过渡性特点中，采取的改革方式是（）。

A. 城市住房制度改革
B. 由城市向农村转移
C. 渐进式
D. 有针对性的改革

5. [单选题]物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化，这体现了物业管理（）的市场化特征。

A. 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
B. 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
C. 物业管理活动应当遵循市场原则
D. 非市场性的房屋管理不属于物业管理

6. [多选题]法律责任不同于其他社会责任，如政治责任、道义责任等，法律责任有其自身特征主要表现在（）。

A. 它是与违法行为相联系的
B. 它具有国家强制性
C. 它具有可选择性
D. 它是由国家授权的机关依法实施的
E. 它的内容是法律明确而又具体规定^{(specific stipulations)}的

7. [单选题]房地产开发企业资质按照企业条件分为（）个资质等级。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

8. [单选题]注销房屋权属证书，由（）作出书面决定送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

A. 公安机关
B. 登记机关
C. 民政机关
D. 物业管理部门^{(administration departments)}

9. [单选题]物业服务的原则是（）。

A. 合理原则
B. 公开原则
C. 收费与服务水平相适应原则
D. 合理、公开、收费与服务水平相适应原则

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