二、投资分析技术与房地产评估题库2022冲刺密卷解析(04.18)

1. [多选题]房地产寿命可以区分为()。

A. 发展寿命
B. 经济寿命
C. 经营寿命
D. 自然寿命
E. 折旧寿命

2. [多选题]以下有关设备无形磨损的表述中，正确的是()。

A. 是由于社会经济环境变化造成的设备贬值
B. 不表现为设备实体的变化和损坏，也不表现为设备原始价值的贬值
C. 可以分为第一类^{(first kind)}无形磨损和第二类无形磨损
D. 第一类^{(first kind)}无形磨损，是出现了更完善的新型设备使原有没备局部或全部丧失其使用功能
E. 第二类无形磨损，是指生产制造工艺的改进引发的原来购买的设备贬值

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