2022第九章地产金融与项目融资题库模拟系统107

1. [单选题]国家对房地产开发项目资本金^(capital)比例的要求是()。

A. A、15%
B. B、20%
C. C、35%
D. D、40%

2. [单选题]某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则银行()。

A. A、不能贷款
B. B、可以贷款
C. C、处于可以贷款和不予贷款的临界
D. D、无法判断

3. [单选题]通常情况下，（）以上资信等级的企业才能获得银行贷款。

A. AA
B. A
C. BBB
D. BB

4. [单选题]在房地产开发贷款中，（）通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。

A. 土地购置贷款
B. 土地开发贷款
C. 建设贷款
D. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

5. [多选题]既有项目法人^{(existing project corporation)}项目资本金^(capital)筹措渠道，包括（）。

A. 国家授权投资机构入股的资金
B. 项目法人可用于项目的现金
C. 资产变现资金
D. 社会团体入股的资金
E. 政府政策性^(policy)资金

6. [多选题]融资方案分析包括（）。

A. 资金来源可靠性分析
B. 融资结构分析
C. 融资成本分析
D. 融资风险分析
E. 融资能力分析

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