2022房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法题库考前点睛模拟考试107

1. [多选题]下列各项中，应当征收房产税的有（）。

A. 房产租赁合同约定有免收租金期限的，在免收租金期间的房产
B. 房地产开发企业售出前已使用或出租、出借的商品房
C. 居民住宅内业主共有的经营性房产
D. 投资者以房产投资联营，收取固定收益，不承担联营风险的房屋

2. [单选题]以下关于房产税纳税人和征税范围的说法，正确的是（）。

A. 房产税的征税对象是房屋和建筑物
B. 房产税不对外资企业征收
C. 房屋产权出典的，以承典人为房产税的纳税人
D. 农民出租农村的房屋也应缴纳房产税

3. [单选题]某省政府机关有办公用房一幢，房产原值6000万元，2014年将其中1/3对外出租，取得租金收入200万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为30%，该政府机关当年应纳的房产税为（）万元。

A. 168
B. 72
C. 24

4. [单选题]某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼，于2014年1月交付使用^{(initiation into service)}，2014年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元，当地规定的计算房产余值的减除比例为30%，则该企业2014年应纳房产税（）。

A. 16.80万元
B. 17.64万元
C. 19.60万元
D. 21.56万元

5. [单选题]下列表述符合城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}有关规定的是（）。

A. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}按年计算，分期缴纳
B. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的具体纳税期限由省、自治区、直辖市地方税务局确定
C. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的纳税地点为纳税人机构所在地或居住地
D. 纳税人新征用的非耕地，自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}

6. [单选题]以下关于耕地占用税的表述不正确的是（）。

A. 耕地占用税是以纳税人实际占用耕地的面积为计税依据，按照规定税额一次性征收
B. 耕地占用税实行地区差别幅度比例税率
C. 占用果园、桑园用以建房的应缴纳耕地占用税
D. 个人占用耕地建房也应缴纳耕地占用税

7. [多选题]下列属于契税的纳税人的有（）。

A. 国家机关
B. 军事单位
C. 个体经营者
D. 外籍个人

8. [多选题]2014年2月某外资企业将土地使用权转让给另一家内资企业，则外资企业这项行为涉及的税种有（）。

A. 土地增值税
B. 契税
C. 营业税
D. 城建税

9. [多选题]以下不符合契税的有关政策的有（）。

A. 城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B. 张三缴纳契税后，在办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税
C. 承受荒山用于建造果园免征契税
D. 个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一为1%

10. [多选题]下列关于耕地占用税的表述正确的有（）

A. 耕地占用税实行地区差别定额税率
B. 人均耕地面积越少，耕地占用税单位税额越高
C. 耕地占用税由地方税务机关负责征收
D. 获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起10日内缴纳耕地占用税

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