豪华住宅用地一般采用（ ）出让方式取得土地使用权。

【名词&注释】

使用价值(use value)、住宅小区(residential district)、商品住宅(commercial housing)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、公积金管理、《物权法》(the property rights law)、房地产开发公司、公积金增值收益、房地产所有权、住房公积金归集(the housing public accumulation fund co ...)

[多选题]豪华住宅用地一般采用（ ）出让方式取得土地使用权。

A. 挂牌
B. 协议
C. 招标
D. 拍卖
E. 限价

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学习资料：

[多选题]住房公积金管理委员会履行的职责包括（ ）。

A. 制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施
B. 根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例
C. 审批住房公积金归集^{(the housing public accumulation fund co)}、使用计划
D. 负责收取住房公积金并进行集中管理
E. 审议住房公积金增值收益分配方案

[单选题]房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是（ ）。

A. 房屋建筑的用途
B. 交换方式不同
C. 达成交易与入住时间的异同
D. 交易次数

[单选题]房地产所有权分类不包括（ ）。

A. 单独所有
B. 共有
C. 家庭所有
D. 建筑物区分所有权

[单选题]下列价值中因投资者的不同而变动的是（ ）。

A. 市场价值
B. 使用价值
C. 投资价值
D. 账面价值

[单选题]房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。根据上述资料，回答下列问题：

转让后经城市规划部门批准，该地改为综合用地。现在该地改变用途后尚可使用年限为（ ）。

A. 38年
B. 40年
C. 48年
D. 50年

[单选题]长期以来，甲城市的商品房品质比乙城市的低，但价格高。这种现象之所以长期存在，主要原因是房地产（ ）。

A. 相互影响
B. 具有保值功能
C. 难以变现
D. 具有不可移动性

[多选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：

甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（ ）。

A. 对该小区物业的承接查验
B. 办理业主入住手续
C. 规范业主、物业使用人的装饰装修行为
D. 进行小区物业设备安装

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