某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租

【名词&注释】

投资者(investor)、开发商(developer)、收益率(return)、使用权(use right)、流动比率(current ratio)、年利率(annual interest rate)、还本付息(loan and interest payment)、开工许可证

[单选题]某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息^{(loan and interest payment)}的贷款，贷款期为10年，年利率^{(annual interest rate)}为10%，每年可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是()。

A. A、0.21
B. B、1.23
C. C、2.01
D. D、3.23

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学习资料：

[单选题]某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权，2011年4月1日完成规划设计，2011年8月1日取得开工许可证，2013年2月1日项目建成并获发竣工证书，2013年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为()。

A. A、2010年6月1日至2013年2月1日
B. B、2010年6月1日至2013年8月1日
C. C、2011年8月1日至2013年2月1日
D. D、2011年8月1日至2013年8月1日

[单选题]对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。

A. 利息备付率
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 速动比率

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