大展房地产公司2012年6月受让一处土地使用权，支付价款7000万元

【名词&注释】

化工企业(chemical enterprises)、纳税人(taxpayer)、国家建设、建筑面积(building area)、纳税义务人(taxpayer)、实际情况(actual situation)、税务机关(tax authorities)、直系亲属(lineal consanguinity)、利息支出(interest exchange)、开发费用(development cost)

[单选题]大展房地产公司2012年6月受让一处土地使用权，支付价款7000万元，支付相关税费110万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本9530万元，全部使用自有资金，没有利息支出^{(interest exchange)}，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用^{(development cost)}为()万元。(开发费用^{(development cost)}扣除比例为9%)

A. A、1664
B. B、1653
C. C、1497.6
D. D、1487.7

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[多选题]下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（）。

A. 房产所有人将房产赠与直系亲属^{(lineal consanguinity)}
B. 企业兼并转让房地产
C. 房地产的继承
D. 因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

[多选题]以下对土地增值税的理解，不正确的有（）。

A. 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，对其超过部分的增值额按规定计税
B. 各省、自治区、直辖市根据实际情况确定本地区普通住房标准时，对单套建筑面积和价格标准可向上浮动25%
C. 因国家建设需要依法征用、收回的房地产，减半征收土地增值税
D. 纳税人既建造普通标准住宅又建造其他房地产的，应分别核算增值额

[多选题]下列各项中，应征资源税的有（）。

A. 生产盐的外商投资企业
B. 进口的原油
C. 批发零售企业销售盐
D. 生产用于出口的卤水

[多选题]下列各项中，应征收资源税的有（）。

A. 进口的天然气
B. 专门开采的天然气
C. 煤矿生产的天然气
D. 与原油同时开采的天然气

[单选题]房地产开发企业取得销售（预售）许可证满（）仍未销售完毕的，税务机关^{(tax authorities)}可要求其进行土地增值税的清算。

A. 2年
B. 3年
C. 1年
D. 半年

[单选题]北京宏大化工企业2009年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款3000万元。2014年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关^{(tax authorities)}认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）万元（不考虑地方教育附加）。

A. 1210
B. 1215
C. 1390
D. 1400

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