城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、行业协会(trade association)、主要因素(main factors)、周围环境(surrounding environment)、行政主管部门(executive branch)、假设开发法(hypothetical development method)、级差地租Ⅱ(differential land rent ii)、机器设备评估(machine equipment evaluation)、级差地租Ⅰ、土地评估师(arable land estimator)

[判断题]城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。

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学习资料：

[单选题]（）的存在是决定土地价格高低的主要因素。

A. 级差地租
B. 绝对地租
C. 垄断地租
D. 矿山地租

[单选题]假设开发法的理论依据是（）。

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 合法原则

[单选题]生产用机器设备和非生产用机器设备是按照机械设备的（）来分类的。

A. 技术性特点
B. 用途
C. 使用性质
D. 出厂要求

[多选题]合法原则中的合法权益有（）。

A. 合法分配
B. 合法产权
C. 合法使用
D. 合法处分
E. 合法享有

[多选题]就单台机器设备评估^{(machine equipment evaluation)}而言，主要采用的基本方法有（）。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 路线价法
E. 还原法

[单选题]拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是（）。

A. 土地评估行业行政主管部门
B. 评估行业协会
C. 评估机构
D. 注册土地评估师^{(arable land estimator)}

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