土地用益物权题库2022终极模拟试卷97

1. [单选题]租赁土地使用权的内容在租赁期限内，在租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有的权利中，不享有（）。

A. 占有权
B. 收益权
C. 使用权
D. 处分权

2. [单选题]根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，（）工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

A. 转卖
B. 拍卖、招标
C. 租赁
D. 抵押

3. [单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，正确的是（）。

A. 国有财产由国务院代表国家行使所有权
B. 集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地
C. 划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
D. 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

4. [单选题]根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是（）。

A. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B. 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
C. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
D. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}

5. [多选题]下列哪些情况下，国家可以收回划拨国有土地使用权（）

A. 因公共利益需要使用土地的
B. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C. 交通道路及站场经过核准报废的
D. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用^{(stopping usage)}原划拨国有土地的
E. 商业企业需要使用土地的

6. [多选题]有关对招标出让国有建设用地使用权程序的叙述，正确的有（）。

A. 准备招标文件
B. 发布招标公告
C. 政府确定中标人并签订转卖合同
D. 无意受让人办理竞标手续
E. 中标人按合同约定付清出让金，办理土地登记手续

7. [多选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，包括（）。

A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 商业、旅游、娱乐用地50年
D. 教育、文化、体育用地50年
E. 综合或者其他用地70年

8. [多选题]根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，下列建设用地使用权中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有（）。

A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 农村耕地所用的土地
D. 法律、行政法规规定的其他符合条件的用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

9. [多选题]国有企业改革中，涉及划拨国有建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况^{(concrete conditions)}，可分别采取（）等方式处置。

A. 保留划拨国有建设用地使用权
B. 国有土地租赁
C. 国有土地转让
D. 国有土地出租
E. 国有土地使用权授权经营

10. [单选题]根据《意大利民法典》的相关规定，不属于役权消灭情形的是（）。

A. 混同
B. 消灭时效
C. 行使不能
D. 欠缺便利

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