2022司法卷一题库土地法和房地产法题库模拟练习题203

1. [单选题]2000年12月，赵县一中在由划拨取得土地使用权的国有土地上建设平房6间，原本打算用做学生宿舍，后因校方企图多方营利，便将这批住房出租给个体户张某并收取租金，对此，下列叙述正确的是：()

A. 可以出租，但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家
B. 将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，只能租给军事单位、国家机关等单位，并经上级主管机关^{(competent authorities)}批准报国务院备案
C. 可以出租，无须任何批准程序和租金分配
D. 此营利为目的的出租行为违法，以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋不得出租

2. [多选题]国家所有依法由农民集体使用的农村土地，采用家庭承包经营的，发包人可以是（）

A. 村集体经济组织
B. 村民委员会
C. 村民小组
D. 国家有关机关
E. 当地乡政府

3. [单选题]相邻关系中受益的一方，应对承担义务而支付费用和遭受损失的另一方给予适当补偿。这表明了处理相邻关系应遵循（）

A. 有利生产原则
B. 方便生活原则
C. 公平合理原则
D. 团结互助原则

4. [多选题]我国个人住房贷款实践中出现的担保方式有（）。

A. 抵押
B. 抵押＋保险
C. 质押
D. 保证

5. [单选题]若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（）清偿债权。

A. 签订抵押房地产合同的顺序
B. 债权大的优先
C. 债权比例
D. 抵押权人的性质

6. [单选题]土地所有权指的是土地所有者对其所有的土地依法享有占有，使用，收益和（）的权利。

A. 处分
B. 质押
C. 抵押
D. 出售

7. [多选题]遇到下列哪些情况时，应当由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权（）。

A. 为了公共利益需要使用土地的
B. 国家机关用地和军事用地
C. 为了实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者申请续期获得批准的
E. 经核准报废的公路、铁路、机场等

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