2022比较法及其运用题库模拟系统215

1. [单选题]某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%，则其在2006年10月25日的价格为（）元人民币（2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币）。

A. 7935
B. 7964
C. 8260
D. 8290

2. [多选题]市场状况调整的方法有（）。

A. 价格指数
B. 价格变动率
C. 时间序列分析
D. 直接比较调整

3. [多选题]属于权益状况比较修正的主要内容的是（）。

A. 土地使用权年限
B. 城市规划限制条件
C. 公共设施利与弊限制
D. 文化生活^{(cultural life)}限制条件
E. 交通管制^{(traffic control)}

4. [多选题]如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/（）×（）/100=在估价对象房地状况下的价格。（答案顺序对应）

A. 可比实例房地产得分
B. 估价对象房地产得分
C. 可比实例房地产相对于标准房地产的得分
D. 估价对象房地产相对于标准房地产的得分
E. 标准房地产的得分

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