假设开发法的理论依据是（）。

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、土地价格(land price)、发展变化、土地市场(land market)、人口增长(population growth)、土地交易(land transaction)、假设开发法(hypothetical development method)、各种因素(various factors)、人口增加(population increase)、巨大影响(great influence)

[单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}的理论依据是（）。

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 合法原则

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[单选题]人口增加^{(population increase)}将导致（）。

A. 土地需求增加
B. 土地自然供给增加
C. 土地经济供给增加
D. 土地需求不变

[多选题]在对土地进行估价时，必须（）。

A. 土地估价必须依据土地估价的原理和方法
B. 土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料
C. 土地估价必须考虑政府土地政策的影响
D. 土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
E. 土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格

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