资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、经济环境(economic environment)、经济评价(economic evaluation)、开发商(developer)、现金流量表(cash flow statement)、资金来源(capital source)、现金流量分析(cash flow analysis)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、财务计划(financial planning)、出租率(occupancy rate)

[判断题]资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。（）

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学习资料：

[多选题]可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果，表明项目（）。

A. 是否有足够的资金来源
B. 是否有较为广阔的市场
C. 是否具有较理想的财务内部收益率
D. 是否有较强的贷款偿还和自身平衡能力和较强的抗风险能力
E. 项目是否可行

[多选题]在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括()。

A. A、房地产市场的供求关系
B. B、潜在的竞争项目
C. C、宏观经济环境
D. D、开发商市场营销策略
E. E、开发商市场营销目标

[单选题]下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是（）。

A. 出租率^{(occupancy rate)}
B. 基准收益率
C. 空置率
D. 财务杠杆比率

[多选题]在评估报告中，项目经济效益评价一般包括（）。

A. 现金流量分析^{(cash flow analysis)}
B. 财务计划^{(financial planning)}现金流量表
C. 贷款偿还分析
D. 盈亏平衡分析
E. 敏感性分析

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