2022中级房地产经济题库第六章房地产投资可行性研究题库易混易错每日一练(07月25日)

1. [单选题]下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。

A. 土地取得成本
B. 租售价格
C. 资本化率
D. 开发周期

2. [多选题]若评价指标A对不确定因素F的敏感度系数为SAF，则下列表述中不正确的有()。

A. SAF>0时，表示项目评价指标A与不确定因素F同方向^{(same direction)}变化
B. SAF<0时，表示项目评价指标A与不确定因素F同方向^{(same direction)}变化
C. SAF>0时，表示项目评价指标A与不确定因素F反方向变化
D. SAF<0时，表示项目评价指标A与不确定因素F反方向变化
E. |SAF|较大者敏感度系数低

3. [单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率^{(annual interest rate)}为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。

A. D

4. [多选题]某生产性^(productive)建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. A, B

5. [单选题]某生产性^(productive)建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. D

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