2022个人贷款题库第四章个人住房贷款题库模拟考试库209

1. [单选题]下列关于个人住房贷款借款期限调整说法中错误的是()。

A. 期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额
B. 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补
C. 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
D. 对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限

2. [多选题]个人住房贷款业务^{(house loan)}中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有()。

A. 借款人是否首次购房
B. 借款人所购住房是否是自住房
C. 借款人的还款意愿
D. 借款人的信用记录
E. 借款人的年龄

3. [多选题]为控制借款人调查中的风险，对借款申请人的调查内容应包括()。

A. 借款申请人提供的直接划款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄^{(deposit liquid savings)}账户
B. 借款申请人家庭资产负债比^{(worth debt ratio)}率是否合理
C. 借款人主要依靠工资收入还款的，侧重分析其职务、所在公司收入的稳定性等
D. 借款申请人第一还款来源是否稳定、充足
E. 担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何

4. [多选题]在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有（）。

A. 质押物严重贬值
B. 质押物的合法性
C. 对于无处分权的权利进行质押
D. 非为被监护人利益以其所有权利进行质押
E. 以非法所得^{(fraudulent gains)}、不当所得的权利进行质押

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