业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的

【名词&注释】

物业管理(property management)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、民主协商(democratic consultation)、委托合同(authorization contract)、物业服务费用、专款专用(earmark)、相关法律规定(legal legislation)、挪作他用、《民法通则》(general principles of civil law)

[单选题]业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。

A. 民主谈判
B. 民主协调
C. 民主协商
D. 民主管理

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[单选题]当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业（）缴纳物业服务费用。

A. 使用人
B. 管理人
C. 业主
D. 业主和使用人共同

[单选题]建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业（），并将承接查验记录作为物业管理档案。

A. 办理物业承接验收手续
B. 办理物业服务费付费手续
C. 办理物业移交手续
D. 办理竣工验收手续

[单选题]物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。

A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 委托合同
D. 居间合同

[单选题]物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》^{(general principles of civil law)}关于相邻权规定及相关法律规定^{(legal legislation)}，由违规（）承担侵权责任。

A. 业主
B. 房地产商
C. 责任人
D. 物业服务企业

[单选题]物业承接查验活动由物业（）组织实施。

A. 业主或业主委员会
B. 建设单位或业主大会
C. 业主或业主大会
D. 建设单位或业主委员会

[单选题]为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。

A. 专户存储、专款多用
B. 多户存储、专款多用
C. 多户存储、专款专用^(earmark)
D. 专户存储、专款专用^(earmark)

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