根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权

【名词&注释】

公益事业(public welfare)、工业用地(industrial land)、《物权法》(the property rights law)、利害关系(interested relation)、暂行条例(interim regulation)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、村农民集体、居住用地(residential land)、农民集体所有(collective ownership of farmers)

[多选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，包括（）。

A. 居住用地^{(residential land)}70年
B. 工业用地50年
C. 商业、旅游、娱乐用地50年
D. 教育、文化、体育用地50年
E. 综合或者其他用地70年

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学习资料：

[单选题]有关对乡村公益建设用地使用权特征的叙述中，不正确的是（）。

A. 权利主体为农村集体经济组织
B. 权利主体为其依法设立的公益性组织
C. 权利客体的功能用途：农业用于本集体经济组织内部公益事业
D. 从权利取得的基本程序上来说应经依法审批

[单选题]根据我国《农村土地承包法》规定，正确的是（）。

A. 农民所有的土地依法属于村农民个人所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包
B. 农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地依法属于村农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的，由村集体经济组织或者村民委员会发包
C. 分别属于村内三个以上农村集体经济组织的农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包
D. 分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的，由村内各该农村人民公社发包

[多选题]根据《物权法》、《农村土地承包法》及《土地管理法》的规定，土地承包经营权的主体为（）。

A. 本集体经济组织成员
B. 本集体经济组织单位
C. 本集体经济组织以外的单位
D. 本集体经济组织以外的个人
E. 本集体经济组织以外的团体企业

[多选题]有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，正确的有（）。

A. 地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权，也只有土地所有权人才有权允许他人在自己的土地上享有地役权
B. 地役权客体的改变罗马法中，役权分为地役权与人役权，人役权是为自己土地的便利而使用他人土地的权利为特定人的利益而使用他人土地
C. 地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，导致了传统民法中，成立地役权以两宗土地即需役地和供役地的存在为必要
D. 地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段，通常情况下，地役权同于相邻权的取得，是有偿的
E. 地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整

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