房地产交易制度政策题库2022房地产开发经营题库模拟考试库201

1. [单选题]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门（）。

A. 申请核发建设项目选址意见书
B. 领取建设用地规划许可证
C. 核发建设工程规划许可证
D. 领取建设用地批准书

2. [单选题]关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。

A. 房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
B. 房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
C. 房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
D. 房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

3. [单选题]关于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是（）。

A. A.完成工程设计和合同约定的各项内容B.工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字C.工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字D.质量检查报告应经总监理工程师和勘察、设计单位有关负责人审核签字

4. [多选题]房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。

A. 临时安置补助费
B. 搬迁补助费
C. 被拆迁房屋的价格
D. 被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
E. 拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费

5. [多选题]城市房屋拆迁估价应当坚持（）的原则。

A. 客观
B. 独立
C. 公正
D. 快速
E. 合法

6. [多选题]建设工程建设单位的质量责任和义务（）。

A. 建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标
B. 建设单位可将建设工程适当的肢解发包
C. 建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期
D. 建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查
E. 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位

7. [多选题]关于房屋建筑工程质量保修责任的说法，正确的有（）。

A. 保修费用由质量缺陷的责任方承担
B. 发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修
C. 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施
D. 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向设计单位提出赔偿要求
E. 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任

8. [多选题]发布房地产广告，应当具有或者提供真实、合法、有效的证明文件，主要包括（）。

A. 建设主管部门^{(construction commission)}颁发的项目土地使用权证明
B. 土地主管部门颁发的房地产开发企业资质证书
C. 工程竣工验收合格证明
D. 房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
E. 中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明

9. [多选题]甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

A. B, C, D

10. [多选题]甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

A. A, D

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