中级房地产经济题库2022历年考试试题及答案(2T)

1. [单选题]某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入^{(net income from operations)}100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。

A. C

2. [单选题]需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务^{(goods and services)}所需要的（）购买力^{(purchasing power)}和服务水平。

A. 最低
B. 一般
C. 平均
D. 最高

3. [多选题]下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有（）。

A. 投标文件未按照招标文件的要求密封
B. 投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章
C. 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认
D. 投标文件正文字体不一致
E. 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

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