住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济

【名词&注释】

注意事项(points for attention)、地基基础(foundation)、玩忽职守(misprision)、权利人申请、证明文件(documentary evidence)、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、《民法通则》(general principles of civil law)、企业资质(enterprise qualification)、违反法定程序(violation of legal procedure)、人均住房面积(living space per person)

[多选题]住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。其弊端表现在（）。

A. 建设资金有投入无回收
B. 形不成投入产出的良性循环
C. 制约了我国经济的发展
D. 住房供应极其短缺
E. 人均住房面积^{(living space per person)}下滑

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学习资料：

[多选题]有（）的，资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书。

A. 超越法定职权作出物业服务企业资质^{(enterprise qualification)}审批决定
B. 违反法定程序^{(violation of legal procedure)}作出物业服务企业资质^{(enterprise qualification)}审批决定
C. 不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实
D. 审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质^{(enterprise qualification)}审批决定
E. 对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书

[单选题]物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》^{(general principles of civil law)}关于相邻权规定及相关法律规定，由违规（）承担侵权责任。

A. 业主
B. 房地产商
C. 责任人
D. 物业服务企业

[多选题]私有房屋出租人须持（），向房屋所在地派出所申请登记。

A. 房屋所有权证
B. 其他合法证明
C. 居民身份证
D. 户口簿
E. 单位介绍信

[多选题]住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有（）。

A. 结构类型
B. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
C. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期
D. 承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明
E. 上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明

[单选题]权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起（）日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

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