以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是()。

【名词&注释】

营业税(business tax)、满意度(satisfaction)、经营管理(management)、技术改造、所得税(income tax)、管理费用、教育费附加(education fee affixture)、入住率(occupancy)、不景气(depression)、实践中(practice)

[多选题]以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是()。

A. 物业维修费用增加
B. 空置的面积不能产生租金收入
C. 物业管理费用增加
D. 租出的面积没有收到租金
E. 房地产市场不景气^(depression)

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学习资料：

[单选题]房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。

A. 企业所得税、城市维护建设税和教育费附加^{(education fee affixture)}
B. 企业所得税、城市维护建设税和教育费
C. 营业税、城市维护建设税和教育费
D. 营业税、城市维护建设税和教育费附加^{(education fee affixture)}

[单选题]对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。

A. 维修设备
B. 更换设备
C. 技术研发
D. 技术改造

[多选题]物业经营管理实践中^(practice)，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，表现在()。

A. 提高物业租金
B. 提高管理效率
C. 提高入住率^(occupancy)
D. 减少租金拖欠E降低管理费用

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