商品房的买卖分为现房销售和期房销售，（）销售就是一般所说的商

【名词&注释】

主要内容(main contents)、违约责任(liability for breach of contract)、法律规定、法律行为、债权人利益(creditor benefits)、物业公司(property company)、设立登记(incorporation registration)、放弃继承权(renunciation of succession)、抵押权人(mortgagee)、法定继承人

[单选题]商品房的买卖分为现房销售和期房销售，（）销售就是一般所说的商品房预售。

A. 预期
B. 期房
C. 现房
D. 实际

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[单选题]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人^(mortgagee)可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）内请求人民法院撤销该协议。

A. A、三个月
B. B、六个月
C. C、一年
D. D、二年

[多选题]土地使用权出让合同正本、副本包括的主要内容有（）.

A. A、出让地块的位置
B. B、出让地块的界限
C. C、动工及开发期限
D. D、地块四至平面图
E. E、违约责任

[多选题]以下民事法律行为中属处分行为的有（）。

A. 转让房屋所有权，
B. 法定继承人放弃继承权^{(renunciation of succession)}，
C. 债权人免除在无人的债务，
D. 放弃房屋所有权，
E. 监护人放弃监护权

[单选题]对于地役权设立登记^{(incorporation registration)}，房屋登记机构应当将有关事项记载于（）登记簿.

A. 供役地
B. 需役地
C. 申请人的房屋
D. 供役地和需役地

[单选题]张雨、李强系朋友，共同购买了一套房屋，申领了张雨为70％、李强为30％房产份额的共有房产证。后张雨和王红结婚。现张雨要转让20％房产份额给李强，申请房屋登记，应如何申请（）.

A. 由张雨和王红共同申请
B. 由张雨和李强共同申请
C. 由王红和李强共同申请
D. 由张雨、王红和李强共同申请

[单选题]房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（）.

A. 一并申请登记
B. 单独申请登
C. 分别申请登记
D. 不申请登记

[单选题]A物业公司的管理权源于（）.

A. 法律规定
B. 业主的委托
C. 业主委员会的授权
D. 开发商的委托

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