遇到下列哪些情况时，应当由有关人民政府土地行政主管部门报经原

【名词&注释】

公共利益(public interest)、分期付款(installment payment)、土地出让(land grant)、《物权法》(the property rights law)、国家机关、国有土地使用权、行政主管部门(executive branch)、公有住房(public housing)、批准权(authority of approval)、人民政府(s government)

[多选题]遇到下列哪些情况时，应当由有关人民政府^{(s government)}土地行政主管部门^{(executive branch)}报经原批准用地的人民政府^{(s government)}或者有批准权^{(authority of approval)}的人民政府^{(s government)}批准，可以收回国有土地使用权（）。

A. 为了公共利益需要使用土地的
B. 国家机关用地和军事用地
C. 为了实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者申请续期获得批准的
E. 经核准报废的公路、铁路、机场等

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[单选题]在出售公有住房^{(public housing)}的情况下，职工购房可实行分期付款，其首期不得低于实际售价的（）

A. 20％
B. 25％
C. 30％
D. 35％

[单选题]下列关于用益物权的说法，不正确的是（）。

A. 用益物权一律属于他物权
B. 用益物权不包括处分权能
C. 用益物权的客体只能是不动产
D. 《物权法》列举的用益物权除地役权外，都是主物权

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