用益物权题库2022考试题261

1. [单选题]赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。郑某与陈某之间的租赁合同效力如何？（）

A. 无效，理由未经赵某同意
B. 有效，理由无须经赵某同意
C. 效力未定，理由郑某欠缺出租权
D. 无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某

2. [单选题]在我国，用益物权（）。

A. 只能在动产上设立
B. 只能在不动产上设立
C. 可以在动产上设立
D. 既可以在动产上设立也可以在不动产上设立

3. [单选题]下列主体中，可以为宅基地使用权的权利主体是（）。

A. 法人
B. 村委会
C. 自然人
D. 村办企业

4. [单选题]甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的（）。

A. 相邻权
B. 房屋所有权
C. 宅基地使用权
D. 宅基地所有权

5. [单选题]关于用益物权的说法中，错误的是（）。

A. 用益物权，是权利人^(obligee)对他人所有的财产依法享有的占有、使用和处分的权利
B. 用益物权与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系
C. 用益物权不以他权利的成立为成立前提
D. 用益物权不涉及以用益物的价值清偿债务^{(discharge of a debt)}问题

6. [单选题]土地管理法规定，采取（）方式出让土地使用权的出让金不得低于按照国家规定所确定的最低价，且应签订书面的合同，并办理登记。

A. 拍卖
B. 协议
C. 划拨
D. 招标

7. [单选题]用益物权多以不动产尤其是（）为使用收益的对象。

A. 森林
B. 山岭
C. 矿藏
D. 土地

8. [单选题]我国《物权法》规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取（）等方式流转。

A. 拍卖、互换、转让
B. 转包、互换、转让
C. 转包、拍卖、转让
D. 转包、互换、拍卖

9. [多选题]建设用地使用权人的义务主要有（）。

A. 按照法律的规定以及合同的约定支付出让金等费用
B. 必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理
C. 合理有效地利用土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途
D. 遵守国家法律、法规的规定从事土地的开发、利用和经营活动，不得损害公共利益
E. 依照法律规定的程序行使建设用地使用权，取得、变更、延长或终止建设用地使用权均应履行登记手续^{(registration formalities)}

10. [多选题]土地承包经营权人的义务包括（）。

A. 必须依照国家法律、法规的规定和合同的约定从事承包经营活动，不得损害国家和集体的利益
B. 必须按合同规定上缴国家税款和集体提留，履行承包义务
C. 必须保证土地的保值和增值及可持续发展，不得进行掠夺式的开发和经营，也不得破坏自然资源和生态环境
D. 必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理
E. 合理有效地利用土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途

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