设立房地产开发企业，应当向（）申请设立登记。

【名词&注释】

设立登记(incorporation registration)、前提条件(precondition)、建筑面积(building area)、书面形式(written form)、法定代理、承担责任(undertake responsibility)、代理权授予(agency grant)、主管机关(competent authorities)、企业职工代表大会、有理由相信(having reasons to believe)

[单选题]设立房地产开发企业，应当向（）申请设立登记。

A. 房地产管理部门
B. 工商行政管理部门
C. 税务登记部门
D. 土地管理部门

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[多选题]下列关于代理的说法正确的是（）.

A. A、代理分为委托代理、法定代理和指定代理
B. B、代理权授予^{(agency grant)}应该采取书面形式
C. C、委托授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任
D. D、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的的行为，只有经过被代理人追认，被代理人才承担责任。
E. E、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信^{(having reasons to believe)}行为人有代理权的，该代理行为有效。

[多选题]房地产市场信息系统中属于基础服务层的是（）.

A. 登记管理子系统
B. 新建商品房网上备案子系统
C. 存量房网上备案子系统
D. 测绘及成果管理子系统
E. 统计分析与信息发布子系统

[单选题]分幅图比例一般为（）。

A. 1：500
B. 1：800
C. 1：1000
D. 1：1500

[单选题]房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）转让、抵押。

A. 分别
B. 分开
C. 不可
D. 同时

[单选题]集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）。

A. 工会通过B.全体职工同意
B. 上级主管机关^{(competent authorities)}批准
C. 企业职工代表大会通过

[单选题]下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是（）。

A. 房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
B. 房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度
C. 国家实行土地使用权登记发证和房屋所有权登记发证制度
D. 权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作

[单选题]楼梯已计算建筑面积的（），不再计算建筑面积。

A. 其下方空间不论是否利用
B. 其下方空间不利用的
C. 其下方空间高度不超过2.20米的
D. 其下方空间被利用的

[单选题]在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。

A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权注销登记
C. 在建工程预售登记
D. 房屋销售预告登记

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