应征收契税的行为有（ ）。

【名词&注释】

政府职能(government function)、农村集体土地(rural collective land)、房屋买卖、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、集体土地承包经营权、土地总面积(total land area)、房地产开发商、黄金地段、交付使用(initiation into service)

[多选题]应征收契税的行为有（ ）。

A. 国有土地使用权出让
B. 房屋赠与
C. 房屋买卖
D. 房屋交换
E. 农村集体土地承包经营权的转移

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学习资料：

[多选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有（ ）。

A. 预售
B. 向社会发放彩票
C. 与投资商合作开发
D. 用土地作为抵押物向银行贷款

[单选题]兼有消费和投资双重功能的投资项目有（ ）。

A. 房地产
B. 股票
C. 期货
D. 债券

[多选题]城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法，改变成了（ ）的做法。

A. 低租金使用
B. 主要由房地产开发商开发建设
C. 从市场上购买或者承租
D. 住房商品化和社会化
E. 有限期使用

[单选题]下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（ ）。

A. 《房屋出售委托协议》
B. 《房屋出租委托协议》
C. 《房屋承购委托协议》
D. 《房地产估价委托协议》

[单选题]某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地，土地总面积^{(total land area)}10000平方米，用途为办公，规划总建筑面积为20000平方米，土地使用期限自取得之日起50年，现正在其上进行写字楼建设，预计2012年1月1日建成交付使用^{(initiation into service)}。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产的现状为（ ）。

A. 建设用地
B. 在建工程
C. 期房
D. 现房

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