房地产买卖市场的主体为（）

【名词&注释】

政府部门(government department)、有限责任(limited liability)、市场价格(market price)、服务公司(service company)、买卖合同(sales contract)、房屋买卖、买卖双方(both buyers)、独家代理(sole agency)、房地产开发商、继承权公证

[单选题]房地产买卖市场的主体为（）

A. 房地产开发商和政府部门
B. 买方和卖方
C. 买方和房地产开发商
D. 政府部门和买卖双方^{(both buyers)}

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[单选题]划拨土地的租赁时间超过（）的，应办理租赁合同。

A. 3个月
B. 6个月
C. 12个月
D. 2年

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理^{(sole agency)}销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

A. C

[多选题]以下属于不动产权利转移证明材料的有（）

A. 买卖合同
B. 互换合同
C. 继承权公证书
D. 法院生效判决
E. 赠与合同

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