房地产投资的物业按照使用目的划分的类型不包括()。

【名词&注释】

投资回收期(investment recovery period)、质量问题(quality problem)、住房公积金(housing fund)、土地出让金(land transfer fee)、物业公司(property company)、物业服务费、划分收益性支出与资本性支出、资本金利润率(capital profit margin)、项目总投资(total invest to project)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]房地产投资的物业按照使用目的划分的类型不包括()。

A. 居住物业
B. 商业物业
C. 新兴物业
D. 酒店与休闲娱乐设施物业

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学习资料：

[单选题]某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。

A. 半个月
B. 2个月
C. 半年
D. 2年

[单选题]对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。()

A. 对
B. 错

[单选题]某企业会计拒绝将该企业所有者的个人支出计入企业损益的依据是()。

A. 相关性原则
B. 划分收益性支出与资本性支出原则
C. 货币计量假设
D. 会计主体假设

[多选题]下面属于考察项目单位投资盈利能力的静态指标的是()

A. 成本利润率
B. 投资利润率
C. 资本金利润率^{(capital profit margin)}
D. 资本金净利润率

[单选题]我国央行目前规定，()不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。

A. 建设银行
B. 工商银行
C. 商业银行
D. 农业银行

[单选题]某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资^{(total invest to project)}预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

A. A

[单选题]某物业当前的市场售价为5000元/平方米，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为（）元/平方米。

A. A、482.79
B. B、448.24
C. C、467.25
D. D、498.53

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