房地产市场调研应遵循的原则有()。

【名词&注释】

理论基础(theoretical basis)、利用外资(utilizing foreign capital)、成交量(trading volume)、市场调研(market research)、财政资金(financial fund)、建设周期(construction cycle)、建筑面积(building area)、年利率(annual interest rate)、超前性(foresight)、地上附着物

[多选题]房地产市场调研应遵循的原则有()。

A. 客观性
B. 超前性^(foresight)
C. 科学性
D. 主观判断性
E. 预测性

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学习资料：

[单选题]以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。

A. A、成本加成定价法
B. B、竞争价格定价法
C. C、顾客感受定价法
D. D、加权点数定价法

[单选题]下列古语土地的法正确的是()。

A. A．土地一般不存在折旧现象，而且随着社会经济发展还有增值现象
B. B．土地一般不存在折旧现象，但是随着社会经济发展有贬值现象
C. C．土地一般存在折旧现象，但是随着社会经济发展还有增值现象
D. D．土地一般存在折旧现象，而且随着社会经济发展还有贬值现象

[单选题]利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是()。

A. A．NPV>0
B. B．NPV<0
C. C．NPV=0
D. D．NPV≥0

[单选题]某人拟于每年年末按年利率^{(annual interest rate)}5%存入3万元，则第3年末全部存款本息之和与10万元相差()元(假设按复利计息)。

A. 10000
B. 9524
C. 7396
D. 5425

[单选题]某建筑物的建筑面积^{(building area)}为1000平方米，套内建筑面积^{(building area)}为800平方米，套内建筑面积^{(building area)}的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

A. B

[多选题]征收耕地的补偿费由包括()。

A. 土地补偿费
B. 征地管理费
C. 地上附着物补偿费
D. 青苗补偿费
E. 安置补偿费

[多选题]下列各项属于房地产投资主要资金构成的有（）。

A. 股票融资
B. 信贷融资
C. 利用外资
D. 预售收入
E. 财政资金

[多选题]下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有（）。

A. 新竣工量
B. 房屋成交量
C. 空置量
D. 商品房吸纳量
E. 房屋施工面积

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