下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（）。

【名词&注释】

法律规定、土地利用总体规划(general land use planning)、国有土地、业主大会(house-owner convention)、民法通则(general civil law)、被代理人(principal)、房屋登记簿、登记手续(registration formalities)、决定书、人民政府(s government)

[单选题]下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（）。

A. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
B. 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人
C. 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人
D. 房地产权属登记的属地管理原则

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[多选题]关于代理、行纪与居间的说法，下列哪些是正确的（）。

A. A、我国民法通则中代理仅指直接代理，行纪属于间接代理
B. A、代理以被代理人名义对外从事代理活动，行纪以自己的名义对外行为
C. C、代理行为直接对被代理人产生效果，行纪一般不直接对被代理人产生效果
D. D、居间人获得了代理权
E. E、居间人不需要对相对人独立做出意思表示或接受意思表示

[单选题]地方人民政府^{(s government)}有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予（）.

A. 任命
B. 帮助
C. 指导和协助
D. 宣布

[单选题]一对夫妻于2009年1月结婚，于2009年3月购买一套房子，并于当月夫妻双方到房屋登记机构将该房产办理在丈夫一个人名下，现夫妻双方到房屋登记机构要求办理为夫妻双方共同共有，房屋登记机构应给予办理（）.

A. 初始登记
B. 转移登记
C. 变更登记
D. 注销登记

[单选题]甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续^{(registration formalities)}。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（）。

A. 对房屋进行实地查看
B. 要求对房屋的价值进行评估
C. 按照房屋的面积收取登记费
D. 按照房屋的价值收取登记费

[单选题]根据土地利用总体规划规定，土地用途主要分为农用地、未利用地和（）.

A. 营业用地
B. 住宅用地
C. 建设用地
D. 办公用地

[单选题]沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证与结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）.

A. 暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限
B. 通知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因
C. 要求申请人补正材料，并说明需要补充的事项
D. 告知申请人不予登记，并出具不予登记决定书

[单选题]国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定

A. 7
B. 10
C. 15
D. 30

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