2022第八章成本法及其运用题库模拟练习题106

1. [单选题]成本法中的"成本"不是通常意义上的成本，而是（）。

A. 价格
B. 利润
C. 生产费用
D. 劳动价值

2. [多选题]功能折旧又称精神磨损、无形损耗^{(invisible waste)}，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。

A. 消费观念变更
B. 规划设计更新
C. 技术进步
D. 精神文化生活的发展
E. 样式落后

3. [多选题]成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（）的价值。

A. 房屋所有权
B. 房屋使用权
C. 在价值时点剩余使用期限的土地使用权
D. 土地使用权
E. 土地所有权

4. [多选题]在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（）等求取该土地的重新购置价格。

A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
D. 基准地价修正法
E. 长期趋势法

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