2022房地产经纪概论题库考前点睛模拟考试289

1. [单选题]应当办理备案变更手续的情况不包括（）。

A. 房地产经纪机构名称发生变更
B. 房地产经纪人佣金标准变更
C. 法定代表人变更
D. 住所变更

2. [单选题]采用（）时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

A. A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式

3. [单选题]下列部门中，（）的主要职责就是负责信息系统软硬件的管理和维护。

A. 评估部
B. 网络信息部
C. 交易管理部
D. 研究拓展部

4. [单选题]下列不属于房地产经纪机构经营战略的是（）。

A. 低成本战略
B. 聚焦战略
C. 综合性扩张战略
D. 一体化成长战略

5. [单选题]在（）模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。

A. 跨地域市场扩张战略
B. 跨专业市场扩张战略
C. 跨行业扩张战略
D. 综合性扩张战略

6. [单选题]品牌管理的基础是（）。

A. 品质管理
B. 品牌建设
C. 品牌结构
D. 品牌维护

7. [多选题]房地产经纪机构的经营环境分析中，微观行业环境分析包括（）等。

A. 行业发展政策
B. 同行业竞争对手的情况
C. 人力资源状况
D. 工商管理制度
E. 市场成熟度

8. [多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

A. A, D

9. [多选题]当房屋涉及转让．抵押．租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有（）。

A. 权属有争议的
B. 权利人住院治疗的
C. 房屋被司法机关查封的
D. 未取得房地产权证的
E. 权利人在国外定居的

10. [单选题]贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入^{(family income)}的（）。

A. 50％
B. 40％
C. 30％
D. 20％

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