2022物业管理基本制度与政策题库三、物业管理的基本制度题库考前模拟考试298

1. [单选题]业主应当在办理()手续前，将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。

A. A、住房权属登记
B. B、住房使用登记
C. C、住房装修登记
D. D、住房保证金缴纳

2. [单选题]商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

A. A、物业管理企业
B. B、业主
C. C、代收代缴单位
D. D、售房单位

3. [单选题]通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。

A. 建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标
B. 前期物业管理招投标^{(property management bidding)}活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为
C. 前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
D. 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

4. [多选题]《条例》规定，同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的（）的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员。

A. 区、县人民政府房地产行政主管部门
B. 居民委员会
C. 人民检察院
D. 乡镇人民政府
E. 街道办事处

5. [单选题]企业名称发生变更的，应当在办理变更手续后（）日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

A. A.30B.20C.10D.5

6. [单选题]物业产权的取得包括（）。

A. A、原始取得和继受取得B、原始取得C、继受取得D、买卖取得

7. [单选题]首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由（）负责筹备和召集。

A. A.业主大会的监督者B.业主C.业主代表人D.业主委员会

8. [单选题]关于利用公共部位、公用设施设备经营所得经营收益的使用应当优先用于补充（）。

A. A、房屋维修资金B、公共设施设备维修资金C、专项维修资金D、物业服务费的不足

9. [单选题]前期物业管理的招标方是（）。

A. A、建设单位B、全体业主C、业主委员会D、业主大会

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