房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的( )。

【名词&注释】

非经营性(non-operating)、法定退休年龄、火灾保险(fire insurance)、保险机构(safety mechanism)、以退为进、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、非政府机构(non-government institution)、劳役地租(labour rent)、住房公积金缴存、实物地租(rent in kind)

[单选题]房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的( )。

A. 成果
B. 价值
C. 评估
D. 产品

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[单选题]下列关于地租的说法中，正确的是( )。

A. 最初出现的奴隶制地租是以劳役地租^{(labour rent)}为基本形式
B. 封建制度时期，地租以货币地租为主要形式
C. 社会主义时期，地租以实物地租^{(rent in kind)}为主要形式
D. 资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆

[单选题]对房地产项目进行SWOT分析时，( )也称为防御型战略，是一种以退为进的战略。

A. WT战略
B. ST战略
C. WO战略
D. SO战略

[单选题]在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为( )。

A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 房地产状况调整
D. 统一付款方式

[单选题]若北京某商务区用地建筑面积总和为150万平方米，总建筑面积为600万平方米，则其中心商务强度指标(CBII)( )区域界定指标。

A. 基本满足
B. 不满足
C. 满足
D. 完全不满足

[多选题]房地产抵押贷款市场的参与者除了借款人外，还包括( )。

A. 担保机构
B. 保险机构
C. 中介服务机构
D. 贷款机构
E. 特殊目的机构

[多选题]定价目标对定价方法的选择和定价策略的运用有约束作用，房地产定价目标的种类主要有( )。

A. 实现预期利润
B. 维持或提高市场占有率
C. 支持发展，改善企业与政府的关系
D. 维护企业形象
E. 维持营业

[多选题]下列关于国有建设用地租赁适用范围的说法，正确的有( )。

A. 对使用者目前使用的划拨用地，可不实行有偿使用和租赁
B. 对使用者目前使用的划拨用地，必须实行出让
C. 对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让
D. 对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，可以实行租赁
E. 国有企业破产或出售时所涉及的划拨建设用地使用权，可以实行土地租赁

[多选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于( )。

A. 建造自住住房
B. 大修自住住房
C. 购买房地产债券或股票
D. 翻建自住住房

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