【名词&注释】
理论依据(theoretical basis)、国土资源、生产经营(production and management)、违约责任(liability for breach of contract)、土地利用总体规划(general land use planning)、组成部分(part)、结合起来、土地出让合同、补充协议(supplemental agreement)、实际情况(actual situation)
[单选题]物业管理招标中的评标委员会的人数一般为5人以上单数,其中招标人代表不得多于成员总数的( )。
A. 1/2
B. 1/3
C. 2/3
D. 1/5
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[单选题]按建设用地使用期限划分,建设用地可分为( )和临时性建设用地。
A. 永久性建设用地
B. 新增建设用地
C. 工业建设用地
D. 大型项目建设用地
[多选题]成本法是房地产估价的方法之一。下列关于成本法的说法,正确的有( )。
A. 成本法求取的是估价对象价值时点的重建成本
B. 成本法是以房地产各个组成部分之和为基础来求取房地产价值
C. 成本法也称为开发法、剩余法
D. 成本法的理论依据是生产费用价值论
E. 新近开发建设完成的房地产可以采用成本法估价
[单选题]一般来讲,在对房地产投资项目进行经济评价时,要求尽量采用( )。
A. 定量指标
B. 定性指标
C. 静态指标
D. 以上都不对
[单选题]国有土地上房屋征收补偿协议由( )和被征收人签订。
A. 房屋征收部门
B. 房屋征收实施单位
C. 房屋征收主体
D. 房地产评估机构
[单选题]对投资者来说,出售型房地产开发投资属于( )投资。
A. 长期
B. 短期
C. 间接
D. 固定资产
[单选题]对因政府有关部门的行为造成的闲置土地,处置方式是( )。
A. 自动延长动工开发期限2年
B. 办理有关手续后再开发建设
C. 为土地使用者置换其他等价土地
D. 确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿
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