房地产基本制度与政策题库2022第五章房地产开发经营管理制度与政策题库模拟考试库287

1. [单选题]A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（　）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A. A、30
B. B、120
C. C、60
D. D、90

2. [多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。

A. A、《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》
B. B、《住宅立面示意图》
C. C、《住宅剖面示意图》
D. D、《住宅平面示意图》
E. E、《住宅使用说明书》

3. [多选题]项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（）的监督管理。

A. 当地建设行政主管部门
B. 当地建设行政主管部门授权机构
C. 当地计划行政主管部门
D. 当地计划行政主管部门授权机构
E. 当地工商行政主管部门

4. [单选题]房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过（）。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 4年

5. [单选题]下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（）。

A. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
B. 《中华人民共和国土地管理法》
C. 《中华人民共和国城乡规划法》
D. 《城市商品房预售管理办法》

6. [多选题]房地产开发企业资质按照企业条件分为（）资质等级。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
E. 五级

7. [多选题]通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。

A. 可以实现商品房销售利润最大化
B. 及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
C. 督促开发企业按城市规划实施开发
D. 按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置
E. 对工程进展、质量的监控，有效地防止^{(effectively prevent)}楼盘"烂尾楼"等现象的发生

8. [多选题]房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（）。

A. 对购房投资回报的承诺
B. 物业管理内容
C. 办理就业、升学的承诺
D. 装饰装修内容
E. 建筑设计效果图

9. [单选题]三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资^{(total invest to project)}为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收

A. B

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